|
n الاشتراطات
والمواصفات الخاصة بأبنية المجمعات السكنية خارج مدينة الكويت وداخلها |
أولا : المجمعات السكنية خارج مدينة الكويت
تعريف
يقصد بالمجمع السكني مجموعة الأبنية المخصصة للسكن الإستثماري وتتكون هذه المباني من عدة وحدات سكنية (شقق أو فلل أو استوديوهات أو دوبلكس) وتستعمل للإيجار أو التمليك بجميع الطوابق ويجوز أن تكون مباني المجمع متلاصقة كمبنى واحد أو أبنية منفصلة شريطة أن لا تقل مساحة الأرض المقام عليها المجمع عن 3000م2.
وتحسب المساحات المستقطعة لزاويا الرؤية ضمن المساحة المطلوبة لاقامة المجمع.
|
| البند الثاني : ارتداد
الأبنية |
| البند الرابع : السرداب |
البند الخامس : تحدد المساحات المخصصة لمواقف السيارات على النحو التالي:-
- يجب توفير مواقف سيارة لكل وحدة سكنية وإضافة موقف سيارة ثاني لكل زيادة تقدر ب 60م2 على مساحة الوحدة السكنية.
- في حالـة زيادة المساحة المخصصه لمواقف السيارات عن 100% من كامل مساحة العقار و لم يتم توفير المواقف المطلوبة للمبنى جاز للمالك بعد موافقة المجلس البلـدي استعمـال الأراضي المملوكة للدولة والمحيطة بالعقار في بنـاء سـراديب أو مبـاني على أن يؤخـذ بعين الاعتبار أن تكون مداخل ومخارج هذه المـواقف التي هي ملك الدولة مستقلة ويجب أن يكون البناء في هذه الحـالة على نفقـة المالك وأن يقوم بتسليمه فور الانتهاء منه إلى إدارة أمـلاك الدولـة والخدمات وأن يلتزم بنفقات صيانته لمدة سنتين على الأقـل وعلى أن ينص على ذلك كله في العقـد الذي يقوم بإبرامه مع إدارة أملاك الدولة والخدمات وفي هذه الحالة يكون استخدام الموقف عاماً
- يجوز إضافة بلكونة واحدة لكل وحدة سكنية بالمجمعات السكنية بمساحة لاتزيد عن 10م2 ولايزيد بروزها من الوحدة السكنية عن 1.8 م وتحسب من ضمن نسبة البناء
|
ثانيا : المجمعات السكنية داخل مدينة الكويت
تعريف
يقصد بالمجمع السكني مجموعة الأبنية المخصصة للسكن الإستثماري وتتكون هذه المباني من عدة وحدات سكنية (شقق أو فلل أو استوديوهات أو دوبلكس) وتستعمل للإيجار أو التمليك بجميع الطوابق ويجوز أن تكون مباني المجمع متلاصقة كمبنى واحد أو أبنية منفصلة شريطة أن لا تقل مساحة الأرض المقام عليها المجمع عن 3000م2 وتحسب المساحات المستقطعة لزوايا الرؤية ضمن المساحة المطلوبة لإقامة المجمع . |
| البند
الاول : نسب البناء |
| البند الثالث :
ارتفاعات الأبنية |
البند الرابع : تحدد المساحات المخصصة لمواقف السيارات على النحو التالي:-
- يجب توفير موقف سيارة واحدة لكل 60م2 للمساحة الإجمالية للشقق السكنية بالمجمع
- في حالـة زيادة المساحة المخصصه لمواقف السيارات عن 100% من كامل مساحة العقار و لم يتم توفير المواقف المطلوبة للمبنى جاز للمالك بعد موافقة المجلس البلـدي استعمـال الأراضي المملوكة للدولة والمحيطة بالعقار في بنـاء سـراديب أو مبـاني على أن يؤخـذ بعين الاعتبار أن تكون مداخل ومخارج هذه المـواقف التي هي ملك الدولة مستقلة ويجب أن يكون البناء في هذه الحـالة على نفقـة المالك وأن يقوم بتسليمه فور الانتهاء منه إلى إدارة أمـلاك الدولـة والخدمات وأن يلتزم بنفقات صيانته لمدة سنتين على الأقـل وعلى أن ينص على ذلك كله في العقـد الذي يقوم بإبرامه مع إدارة أملاك الدولة والخدمات وفي هذه الحالة يكون استخدام الموقف عاماً
|
| ثالثا:- يسمح بتحويل العقار القائم الى مجمع سكني شريطة ان تنطبق الشروط الواردة بهذا النظام على العقار القائم |
| رابعا:- يسري في شأن المجمعات السكنية خارج مدينة الكويت وداخلها الإشتراطات والمواصفات المنصوص عليها في الجدول رقم (2) والخاص بالإشتراطات والمواصفات الخاصة بمناطق السكن الإستثماري خارج مدينة الكويت وداخلها وذلك كله فيما لم يرد به نص في هذا الجدول. |
|
