1. نسبة البناء :
   نسبة البناء الكلية 100% من كامل مساحة القسيمة موزعة كالاتي :-
• الأرضي 50% من كامل مساحة القسيمة .
• الأول 50% من كامل مساحة القسيمة .
• السرداب 50% من كامل مساحة القسيمة (ولا يحسب ضمن النسبة) .
• يسمح بالبناء اسفل الليوان واضافة هذه المساحة الى السرداب .
2. الواجهات :
• الواجهة الأمامية الليوان :
  يعمل ليوان خارج حدود القسيمة (أ) ضمن القسيمة (ب) وبعرض 3 م وعلى اعمدة متساوية المسافات وبارتفاع الارضي والأول وذلك من ضمن الواجهة الرئيسية المطلة على مواقف السيارات .
• الواجهة الخلفية :
  يظلل ممـر المشـاة الواقع بين القسائم الذي تقع عليه الواجهة الخلفية للقسيمة ( أ ) بمظله بحد أقصى (2م) و بالنسبه للساحات تكون بحد أقصى (2م) و بدون أعمدة و بارتفاع الطابق الأرضي.
• التقيد بالألوان الفاتحة للواجهات .
3. الارتفاعات :
1. إجمالي ارتفاع البناء ضمن الطابقين الأرضي والأول (8 م) من منسوب سقف السرداب .
2. الحد الاقصي لارتفاع الطابق الأرضي 4 م .
3. الحد الاقصي لارتفاع الطابق الأول 4 م .
4. الحد الأقصى لارتفاع طابق السرداب 4م ويمكن أن يرتفع منسوب سقف السرداب بحد اقصي 1.5 م عن منسوب الأرض الطبيعية
5. يكون ارتفاع أرضية الليوان من منسوب الأرض الطبيعية بحد أقصى 20 سـم بحيث يتم التنسيق في ارتفاع أرضية الليوان مع المجاورين (اللواوين المجاورة)
6. ارتفاع دروة السطح بمقدار 2م.
7. يسمح ببناء ما مساحته 60م2 زيادة عن النسبة بارتفاع 3م بالسطح زيـادة عن ارتفاع 8م وذلك لتوفير الآتي:-
   1. غرفة للحارس ومنافعها
   2. غرفة للمعدات الميكانيكية
   3. بيت الدرج
   4. يسمح بعمل خزانات مياه فوق بيت الدرج بارتفاع 1م او خزانات مكشوفة توضع على ارضية السطح .

ملاحظات :

1. العقارات القائمة عليها أبنية غير تجارية لا يسمح ضمنها باي استعمال تجارى إلا بعد الهدم واعادة البناء .
2. لا يسمح بالبناء على قسائم المشروع إلا بعد إحضار الارتفاعات الطبيعية والمقترحة للقسائم وذلك لتوحيد ارتفاعات اللواوين مع مراعاة التنسيق المعماري بالنسبة لواجهات المباني .