n دليل الخدمات
 n  متطلبات المعاملات
 n  نظام البناء
 n  دليل اجراءات تراخيص البناء
 n  لجنة سلامة الأغذية
 n  مشاريع الـ B.O.T
 n  لوائح التراخيص الجديدة

n الحكومة الإلكترونية
هذه الزاوية مخصصة
للجهات الحكومية
اسم المستخدم
كلمة السر
n أفرع البلدية بالمحافظات
العاصمة الأحمدي الفروانية
الجهراء مبارك الكبير حولي







n الإشتراطات والمواصفات الخاصة بمناطق السكن الاستثماري بواجهات تجارية على الشوارع الرئيسية والفرعية خارج مدينة الكويت
البند لأول : نسب البناء
  1. يكون مجموع مساحة البناء بواقع 170% من مساحة الأرض في الشوارع الرئيسية و150% من مساحة الأرض في الشوارع الفرعية وذلك خارج مدينة الكويت وتشمل هذه المساحة جميع الخدمات وبحيث لا تزيد نسبة البناء في أي طابق على 40% بدءا من الطابق الأول وما فوقه .
  2. لا تحسب مساحة الليوان ضمن نسبة البناء في الطابق الأرض ، وكذلك الممرات والمساحات المسقوفة بالنسبة للقيصريات .
  3. لا تحسب مساحة السرداب في نسبة البناء .
  4. لا تحسب مساحة الميزانين في نسبة البناء
  5. لا تحسب مساحة الفراغات المخصصة للمصاعد ولتمرير المجاري والتمديدات الصحية والميكانيكية والكهربائية ومساحة الأدراج والموزعات في جميع الطوابق من ضمن نسبة البناء.
    6. >يحتسب نسبة البناء بالجزء التجاري وفقا لما يلي :
    1. في القسائم التي تكون أعماقها أقل من 50م :
      1. تحتسب نسبة البناء بالطابق الأرضي بواقع 40% من مساحة العقار ، ما عدا الخدمات (دورات مياه للجنسين ، غرفة حارس ، غرفة كهرباء ، غرفة قمامة)على أن لا تزيد نسبة الخدمات عن 5% من المساحة التجارية وما زاد عن ذلك يخصم من النسبة التجارية المقررة ، ولا تحتسب الأدراج من نسبة البناء ، ويمكن تكرار هذه المساحة التجارية المقررة في السرداب والميزانين ، كما يمكن أن يكون التصميم لنفس المساحة على شكل قيصرية .
      2. في حالة عدم بناء السرداب تضاف إل النسب المقررة للارضي والميزانين نسبة 10% من المساحة التجارية المقررة لكل منهما .
      3. في حالة عدم بناء البرج السكني تضاف الى النسب المقررة للارضي والسرداب والميزانين نسبة 10% من المساحة التجارية لكل منها .
      4. في حالة تصميم الطابق كوحدة واحدة دون تقطيعات داخلية سواء في السرداب أو الارضي أو الميزانين أو فيها جميعا تضاف مانسبته 20% على النسبة المقررة وذلك للممرات والساحات التجميلية .
    2. في القسائم التي تكون أعماقها أكبر من 50م :
      1. تحتسب نسبة البناء بالطابق الأرضي بواقع 40% من المساحة التجارية ، ماعدا جميع الخدمات (دورات مياه للجنسين ، غرفة حارس ، غرفة كهرباء ، غرفة قمامة ) على أن لاتزيد نسبة الخدمات عن 5% من المساحة التجارية وما زاد عن ذلك تخصم من النسبة التجارية المقررة ، ولا تحتسب الادارج من نسب البناء ، ويمكن تكرار هذه المساحة في السرداب والميزانين ، كما يمكن أن يكون التصميم لنفس المساحة على شكل قيصرية .
      2. في حالة عدم بناء السرداب تضاف الى النسب المقررة للارضي والميزانين نسبة 10% من المساحة التجارية لكل منهما .
      3. في حالة عدم بناء البرج السكني تضاف الى النسب المقررة للارضي والسرداب والميزانين نسبة 10% من المساحة التجارية لكل منهما .
      4. في حالة تصميم الطابق كوحدة واحدة دون تقطيعات داخلية سواء في الأرضي أو الميزانين أو السرداب أو فيهم جميعا ، تضاف ما نسبته 20% على النسب المقررة وذلك للممرات والساحات التجميلية .
      5. يجب عمل دورات مياه عامة للجنسين يتناسب عددها مع مساحة المباني التجارية المطلوب ترخيصها بحيث لا تقل مساحتها عن 16م2 أو 2% من اجمالي المساحات التجارية ايهما أكبر.
      6. يجوز استغلال الطابق الأول فقط وبمساحة لا تزيد عن 40% من مساحة العقار الإجمالية كمكاتب وعيادات طبية وأنشطة ترفيهية ورياضية ومطاعم ، بالاضافة الى جدول المهن المسموح بها بالمبنى الاستثماري ، كما يجوز توزيع النسبة المذكورة على عدة أدوار في بلوك منفصل عن البلوك السكني .
      7. تعفى مساحة الشرفات من النسبة بحد أقصى 5م2 للشفة التي مساحتها 100م2 أو أقل وبحد أقصى 10 م2 للشقة التي مساحتها من 101م2 الى 200 م2 وبحد أقصى 15م2 للشقة التي تزيد مساحتها عن 201 م2 بشرط أن يوفر المالك مناشر مخفية في مكان مناسب من هذه الشرفات لنشر الغسيل وعلى أن لا تضاف مساحة الشرفات الى الشقق .
الإشتراطات والمواصفات الخاصة بمناطق السكن الاستثماري بواجهات تجارية على الشوارع الرئيسية والفرعية خارج مدينة الكويت

الصفحة الرئيسية | الهيكل التنظيمى | نظام البناء | متطلبات المعاملات | الخدمات الإلكترونية | إستفسارات
حقوق الملكية © 2000 - 2007 بلدية الكويت - جميع الحقوق محفوظة