​​​​ نظام البناءالمناطق الزراعية ومناطق تنمية الثروة الحيوانية

الاشتراطات والمواصفات الخاصة بالمناطق الزراعية ومناطق تنمية الثروة الحيوانية

  • 2016/02/25

    تعريف

    هي تلك المناطق التي تستغل لزراعة المنتجات الزراعية والسمكية وتربية الدواجن والمواشي والأبقار وتربية خيول السباق والإبل والمناحل (تربية النحل وإنتاج العسل) وهي قسائم تنظيمية تم الموافقة عليها من الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية.

    1- المناطق الزراعية (الوفرة – والعبدلي-الصليبية)

    • أولاً : نسب البناء المسموح بها:
      1. جميع الأبنية من طابق واحد فقط وتكون من المواد الخفيفة او من الخرسانة المسلحة ويسمح ببناء السكن والاستراحة العائلية من طابقين (ارضي واول)فقط.
      2. نسبة البناء المسموح بها هي 10% من مساحة القسيمة وبحد اقصي 10000م2 وتشمل المباني الاتية:
        3. أ- سكن واستراحة عائلية لصاحب القسيمة بمساحة اجمالية لا تزيد عن1000م2
        ب- سكن عمال وغرفة حارس بمساحة لا تزيد عن2000م2
        ج- مخزن بذور بمساحة لا تزيد عن 1000م2
        د- مخزن أسمدة بمساحة لا تزيد عن 1000.م2
        هـ- مخزن آليات بمساحة لا تزيد عن 1000م2
        و- ورشة بمساحة لا تزيد عن 1000م2
        ز- حظائر بمساحة إجمالية لا تزيد عن 2000م2
        ح- مخازن تبريد بمساحة لا تزيد عن 1000م2
      3. يسمح ببناء محميات بنسبة 75% من مساحة القسيمة وتكون مغطاة من المواد الخفيفة.
      4. يسمح بحفر بئر مياه أو أكثر شريطة إحضار موافقة الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية.
      5. لا يسمح باستغلال البناء لأي غرض أخر غير الغرض المخصص من اجله القسيمة.
    • ثانياً :- الارتفاعات:- الحد الاقصي لارتفاع الابنية كالاتى :-
      • أ- سكن واستراحة عائلية لصاحب القسيمة (5.0م) لكل طابق
      ب- ورشة ومخازن بحد أقصي (10.00م)
    • ثالثاً :- ارتدادات الابنية: لا يقل الارتداد عن 10.00م من جميع الجهات عدا غرفة الحارس والحمام.
    • رابعاً :- إجراءات الترخيص :-
        • 1.عقد إيجار من إدارة أملاك الدولة .
      1. احضار وصل ايجار ساري المفعول
      2. تقديم مخطط من مكتب هندسي مرخص ويعتمد من الهيئة العامة للزارعة والثروة السمكية ورأي تنظيمي.
      3. موافقة كتابية من الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية
      4. موافقة الإدارة العامة للإطفاء على المخططات.
      5. لا يتم إيصال التيار الكهربائي للمباني الا بعد إحضار كتاب من الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية.

    2- مزارع تربية الأبقار وإنتاج الحليب

    تعريف :
    هي تلك القسائم المستغلة لتربية الأبقار و إنتاج الحليب في جميع مناطق الكويت والمخصصة من أملاك الدولة والهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية.
    • اولاً :- نسب البناء المسموح بها:-
      1. يقام البناء من طابق واحد فقط 2.يسمح بالبناء بنسب متفاوته من مساحة القسيمة.وموزعة على النحو التالي:
        2. أ- مخازن أعلاف مركزة ومالئة ووحدة جرش أعلاف بنسبة8%
        ب- ورشة تصليح ومخازن لقطع الغيار بنسبة 1%
        ج- المبنى الخاص بالمحالب الآلية وملحقاتها بنسبة 3%
        د- مباني سكن العمال وعيادة بيطرية ومباني إدارية وملحقاتها وسكن عائلي لصاحب القسيمة بنسبة اجمالية5 %
        هـ- باقي المساحة تستغل في المجال المخصص من أجله القسيمة (تربية الأبقار وإنتاج الحليب ) على أن تشمل هذه المساحات حظائر متنوعة لتربية الأبقار حسب اشتراطات ومواصفات الهيئة العامة لشئون الزراعة والثروة السمكية .
      2. لا يسمح باستغلال القسيمة لأي غرض أخر غير المخصص له. وحسب اشتراطات الهيئة العامة لشئون الزراعة والثروة السمكية.
      3. يسمح بعمل خزانات مياه تحت الأرض شريطة عمل العوازل اللازمة لعدم تسريب المياه.
    • ثانيا:- الارتفاعات:- الحد الاقصي لارتفاعات الأبنية كالأتي:-
      • أ- حظائر وأبنية بحد أقصي 6.00م
      ب- ورش ومخازن بحد أقصي 10.00م
      ج-الحد الاقصي لارتفاع البناء 5م
    • ثالثاً:- ارتداد الأبنية :
      • يسمح بالبناء على حدود القسيمة وبدون ارتداد جهة الشارع والجيران شريطة عدم فتح ابواب او شبابيك على الجيران
    • رابعاً :- إجراءات الترخيص :
      1. عقد إيجار من إدارة أملاك الدولة .
      2. احضار وصل ايجار ساري المفعول
      3. تقديم مخطط من المكتب الهندسي مرخص ويعتمد من الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية ورأي تنظيمي.
      4. موافقة كتابية من الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية
      5. موافقة الإدارة العامة للإطفاء على المخططات.
      6. لا يتم إيصال التيار الكهربائي للمباني الا بعد إحضار كتاب من الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية

    3- مناطق تربية خيول السباق (الإسطبلات) والهجن (الابل)

    تعريف :-
    هى تلك القسائم التابعة لنوادي الصيد والفروسية بجميع مناطق الكويت والمخصصة لتربية وتدريب الخيول
    • اولاً :- نسب البناء المسموح بها :
      • يسمح بالبناء من طابق أرضي فقط وبنسبة لا تزيد عن 50% من مساحة القسيمة وفق الآتي:
      1. إسطبلات للخيل (بناجر) بمساحة لا تقل عن 20% من مساحة القسيمة.
      2. استراحة + مكتب لصاحب العلاقة بمساحة لا تزيد عن 15% من مساحة القسيمة .
      3. خدمات ( مخزن + مطبخ ، حمامات، غرفة حارس ... الخ) بمساحة لا تزيد عن 15% من مساحة القسيمة.​
    • ثانيا :الارتفاعات:- الحد الاقصي لارتفاع البناء 5.0م
    • ثالثاً:- الارتدادت:- يسمح بالبناء كما جاء بالمخطط المعتمد من البلدية والهيئة العامة للشباب والرياضة.
    • رابعاً:اجراءات الترخيص :
      1. عقد إيجار من إدارة أملاك الدولة.
      2. احضار وصل ايجار ساري المفعول
      3. تقديم مخطط من مكتب هندسي مرخص ويعتمد من الهيئة العامة للشباب والرياضة ورأي تنظيمي.
      4. موافقة كتابية من الهيئة العامة للشباب والرياضة
      5. موافقة الإدارة العامة للإطفاء على المخططات.
      6. لا يتم إيصال التيار الكهربائي للمباني الا بعد إحضار كتاب من الهيئة العامة للشباب والرياضة.

    4- مناطق مشاريع الإنتاج الحيواني بمنطقة كبد والجهراء والوفرة

    تعريف :-
    هي تلك القسائم المخصصة من قبل الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية لتربية الأبقار والمواشي والإبل وتتراوح مساحتها بين 1250م2 - 2500م2.
    • أولا: نسبة البناء:
      1. يقام البناء من طابق واحد فقط.
      2. يسمح بالبناء على النحو التالي:
        3. أ‌- مباني السكن والمخازن وغرفة البيطرة وغرفة الحارس وخدماتها نسبة إجمالية (16%) من مساحة القسيمة.بحد اقصى 300م2
        ب‌- باقي المساحة تستغل في المجال المخصص من أجله القسيمة على أن تكون نسبة الجزء المظلل منها بنسبة اجمالية لا تزيد عن 40%
      3. باقي المساحات المكشوفة يسمح بزراعتها.
      4. لا يسمح باستغلال البناء لأي غرض اخر غير الغرض المخصص من اجله القسيمة.
    • ثانياً:- الارتفاعــات:- الحد الاقصي لارتفاع البناء5م.
    • ثالثاً:ارتداد الابنية:- يسمح بالبناء على حدود القسيمة وبدون ارتداد جهة الشارع والجيران وشريطة عدم فتح ابواب او شبابيك على الجيران
    • رابعاً : إجراءات الترخيص :
      1. عقد إيجار من إدارة أملاك .
      2. احضار وصل ايجار ساري المفعول
      3. تقديم مخطط من مكتب هندسي مرخص ويعتمد من الهيئة العامة للزارعة والثروة السمكية ورأي تنظيمي.
      4. موافقة كتابية من الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية
      5. موافقة الإدارة العامة للإطفاء على المخططات.
      6. لا يتم إيصال التيار الكهربائي للمباني الا بعد إحضار كتاب من الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية.

    5- تربية الدجاج اللاحم والبياض

    تعريف :-
    هي تلك القسائم المستغلة لتربية الدجاج اللاحم أو البياض في جميع مناطق الكويت والمخصصة من أملاك الدولة والهيئة العامة لشئون الزراعة والثروة السمكية.
    • اولاً :- نسب البناء المسموح بها
      1. جميع الأبنية تكون من طابق واحد فقط
      2. تكون نسبة البناء على النحو التالي:
        3. أ- 5% سكن للعمال وخدماتها ومبني تفريخ البيض
        ب- 5% مخزن علف ومخزن للآليات والأدوات الخاصة بالقسيمة
      3. يسمح بعمل شبرات من المواد الخفيفة لانتاج وتربية الدجاج اللاحم وحسب مواصفات الهيئة العامة لشئون الزراعة والثروة السمكية على النحو التالى :-
        4. أ- ان لا يقل عرض الشبرة عن 12م ولا يزيد عن 14م
        ب- ان لا يقل طول الشبرة عن 50م ولا يزيد عن100م
        ج- ان لا تقل المسافة بين شبرة واخري عن 20م من جميع الجهات
        د- يسمح بعمل مسلخ دواجن (مجزر) لقسائم الدجاج اللاحم داخل حدود القسيمة وذلك بعد موافقة الهيئة العامة لشئون الزراعة والثروة السمكية وحسب المواصفات الفنية والصحية بالنسبة لمسالخ الدجاج.
      4. يسمح بعمل شبرات من المواد الخفيفة لتربية الدجاج البياض وحسب مواصفات الهيئة العامة لشئون الزراعة والثروة السمكية على النحو التالى:-
        5. أ- ان تكون الشبرات بنظام (1 الى 3 شبرات) حسب نظام التربية للدجاج البياض بحيث تكون الشبرة الأولى للحضانة وللتربية والشبرات الثلاثة الاخري لإنتاج بيض المائدة
        ب- تبعد الشبرة الأولى (للحضانة والتربية) عن الشبرات الثلاث (الانتاج) بمسافة لا تقل عن 350م
        ج- ان لا تقل المسافة بين الشبرات الثلاثة (الانتاج) عن 20م لكل منها ومن جميع الجهات
        د- يسمح بعمل شبرة لمركز تجميع البيض والثلاجات لحفظ البيض بالقرب من شبرات الإنتاج وبمسافة لا تقل عن 15م عن الشبرات الثلاثة (الإنتاج)
    • ثانياً الارتداد:
      1. يجب الا يقل الارتداد في جميع الجهات عن 20م
      2. يسمح بالبناء بدون ارتداد وذلك لمباني سكن العمال والمخازن شريطة أن لا يتم فتح الشبابيك على الخارج
    • ثالثاً الارتفاع:- الحد الاقصي لارتفاع الأبنية كالاتي:
      1. سكن العمال والخدمات 4.00م
      2. مخازن العلف والأدوات 8.00م
      3. شبرات الانتاج والتربية لا تقل عن 3.5م ولا تزيد عن 5.0م
    • رابعاً إجراءات الترخيص:
      1. عقد ايجار من أملاك الدولة
      2. وصل ايجار ساري المفعول
      3. إحضار مخطط من مكتب هندسي مرخص ومعتمد من قبل الهيئة العامة لشئون الزراعة والثروة السمكية ورأي تنظيمي
      4. موافقة الإدارة العامة للاطفاء
      5. موافقة الهيئة العامة للبيئة
      6. لا يتم ايصال التيار الكهربائي للمباني إلا بعد احضار موافقة الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية

    6- منطقة الخدمات بالقطعة (9) بمنطقة الوفرة الزراعية

    • أولا :-
      • هي تلك القسائم المخصصة بالقطعة( 9 ) لاستخدامها للخدمات بالمرافق العامة حيث أنها منطقة غير صالحة للزراعة وتشمل قسائم تتراوح مساحتها من 500م2 بحد ادني الى 5000م2 بحد اقصي يتم توزيعها على الاتحادات والجمعيات والشركات .
      • تستعمل هذه القسائم للأغراض الآتية :-
        1. تسويق البذور والشتلات والمنتجات الزراعية .
        2. تأجير وتصليح المعدات والآليات الزراعية.
        3. الصناعات المتعلقة بالأنشطة الزراعية وهي كالأتي:
          4. أ- فرز وتجميع وتغليف وتعليب المنتجات الزراعية
          ب- تصنيع العبوات والكراتين
          ج- كبس التمور وتصنيع منتجات الألبان
          د- تجهيزات مزارع الحيوانات الداجنة والأسماك والمناحل
          هـ- بيع المستلزمات الزراعية وأدوات الري والمبيدات
    • ثانياً- نسب البناء :
      • الحد الأقصى لمساحة البناء 60% من مساحة القسيمة يستغل منها مساحة لا تزيد عن100 م2 كمكاتب إدارية لخدمة القسيمة.
    • ثالثاً:-الارتدادات
      • لا يقل ارتداد البناء عن 10م من جميع الشوارع .
    • رابعاً:-الارتفاعات:-
      • يتكون البناء من دور واحد فقط ولا يزيد ارتفاعه عن 10م .


     

    ​​

    Hot Line
    22449001 - 22449002
    22449019 - 22449020
    حقوق الملكية © 2000 - 2018 بلدية الكويت – جميع الحقوق محفوظة