​​​​​ إدارة تنمية المشاريعالمشاريع التنموية العمرانية

إدارة تنمية المشاريع العمرانية - المشاريع التنموية العمرانية

  • 2016/03/16

     

    1. ما هي مشاريع الـ B.O.T :

    • هي إحدى مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص حيث تتعاقد فيها الدولة مع إحدى شركات ومؤسسات القطاع الخاص على تطوير مشروع عمراني ما بحيث يتكفل القطاع الخاص من خلال بنود هذا العقد وعلة نفقته الخاصة بتصميم وتنفيذ Build وإدارة وتشغيل واستثمار Operate المشروع لمدة زمنية معينة مقابل أجر مادي سنوي يدفع للدولة، ومن ثم تؤول ملكية المشروع وأصوله إلى الدولة Transfer.

    2. القانون الخاص بمشاريع الـ B.O.T:

    • هو القانون رقم 7 لسنة 2008 وهو أول قانون يصدر في الدولة لتنظيم عمليات البناء والتشغيل والتحويل الـ B.O.T والأنظمة المشابهة والذي يتضمن في المادة الرابعة منه ما يلي :
      • لا يجوز لأي جهة عامة ولا للشركات التي تدير املاك الدولة العقارية نيابة عنها اعتبارا من تاريخ العمل بهذا القانون التعاقد مع أي مستثمر لمشروعات تقام على أملاك الدولة او وفقا لنظام البناء والتشغيل ونقل الملكية للدولة او وفقا لأي نظام آخر مشابه إلا بعد عرض المشروع على اللجنة العليا وإجازتها للمشروع من جميع النواحي الفنية والمالية والبيئية وغير ذلك من الأمور التي تقررها للجنة وصدور قرار منها بالموافقة على طرح المشروع للاستثمار.
        وتتولى اللجنة العليا للمشروعات التي تقام على أملاك الدولة العقارية دراسة وإجازة المشروعات التي تقام على أملاك الدولة العقارية وطرحها للاستثمار وفقا للاحكام الواردة في قانون الـ B.O.T
        كما تم إنشاء الجهاز الفني لدراسة المشروعات التنموية والمبادرات للعمل كجهاز معاون للجنة العليا

    3. اختصاص إدارة تنمية المشاريع

    • تختص إدارة تنمية المشاريع العمرانية بتعزيز التوجة العام للدولة نحو تشجيع القطاع الخاص في المشاركة في تطوير المشاريع الحكومية العمرانية وذلك وفق الأولويات التنموية والإحتياجات التنظيمية والمستقبلية، وفي سبيل تحقيق الهداف الرئيسية لذلك يتم وضع خطة استيراتيجية متكاملة لخصخصة مشاريع البلدية بحيث تقوم على منهج واضح ومتكامل يوازن بين صلاحية الاستثمار من ناحية وإلى القياس النسبي بما سيحققه هذا الاستثمار من عوائد اجتماعية واقتصادية على القطاعين العام والخاص من جهة اخرى وقد قامت الإدارة بطرح العديد من المشاريع خلال السنوات السابقة وتم تنفيذها من قبل شركات القطاع الخاص وسيتم طرح مشاريع جديدة في المستقبل.

    4. مشاريع البلدية التي تم تنفيذها بنظام الـ B.O.T:


    5. الإجراءات المتبعة لطرح المشاريع الحديثة:

    1. حصر المشاريع المستقبلية للإدارة فدراجها ضمن خطة البلدية للطرح على القطاع الخاص
    2. صدور قرار بالموافقة على طرح المشروع على القطاع الخاص بنظام الـ B.O.T
    3. تخصيص ميزانية لتعيين مكتب استشاري لإعداد دراسة الجدوى الإقتصادية للمشروع
    4. إعداد المستندات الخاصة للمشروع بالتنسيق مع جميع الجهات ذات العلاقة
    5. إعداد دراسة الجدوى مع المكتب الإستشاري وإصدار كتيب المواصفات بشكل نهائي
    6. رفع المشروع إلى الجهاز الفني لدراسة المشروعات التنموية والمبادرات للموافقة على الطرح
    7. الإعلان عن طرح المشروع من قبل الجهاز الفني دراسة المشروعات التنموية والمبادرات
    8. تاهيل الشركات الراغبة بالمشاركة في المشروع ودعوتها لتقديم دراسات الجدوى
    9. تقييم دراسات الجدوى المقدمة بالتنسيق مع الجهاز الفني لدراسة المشروعات التنموية والمبادرات
    10. ترسية المشروع وصدور قرار الترسية على الشركة المتقدمة بأفضل العروض
    11. توقيع العقد بين بلدية الكويت والمستثمر الفائز
    12. إعداد التصاميم الخاصة بالمشروع وترخيصها ومن ثم تنفيذ المشروع وتشغيله
    13. الإشراف على إجراءات تحويل المشروع ونقل ملكيته إلى الدولة

    6. ما هي المبادرة؟

    • المبادرة هي فكرة إبداعية غير مسبوقة يتقدم بها مستثمر الى اللجنة العليا تتضمن تقديم وطرح مخططات لأحد المشروعات مع دراسة الجدوى الإقتصادية والبيئية والفنية له وتقدم فكرة المبادرة عن طريق الجهاز الفني الذي يقوم ببحث ودراسة المشروع المقترح. هذا وتتميز المبادرة بسمة التفرد في توفير خدمة أو إنشاء مرفق لا وجود له حاليا في الكويت، على أن تكون متسقة مع الأهداف الاستيراتيجية للدولة كما هو محدد بالخطة الخمسية.
    • ويجب أن تتضمن فكرة المبادرة دراسة جدوى متكاملة للمشروع المقترح تشمل النواحي الفنية وافقتصادية والمالية للمشروع وتأثيره على البيئة وذلك لتقييمها تمهيدا لرفع التوصيات بشأنها الى اللجنة العليا، على أن يجوز تقديم دراسة أولية للمشروع المقترح تبين عناصره وفقا لأحكام المادة رقم 41 من اللائحة التنفيذية للقانون رقم 7 لسنة 2008 وذلك للحصول على موافقة اللجنة العليا المبدئية على المشروع.
    • للمزيد من المعلومات عن كيفية تقديم المبادرات وكذلك عن مشاريع الـ B.O.T يرجى زيارة موقع الجهاز الفني لدراسة المشروعات التنموية والمبادرات http://www.ptb.gov.kw للاطلاع على المزيد من التفاصيل.


     

    Hot Line
    22449001 - 22449002
    22449019 - 22449020
    حقوق الملكية © 2000 - 2018 بلدية الكويت – جميع الحقوق محفوظة